顺义房产抵押贷款对年龄要求

顺义房产抵押贷款对 60 岁以上老人有一定的开放可能性，但具体情况因不同金融机构的政策和要求而异。以下是一些常见的情况：

1、符合年龄限制条件：部分银行规定借款人年龄加上贷款年限不得超过 70 岁。如果 60 岁以上的老人申请贷款，贷款期限可能会受到限制，比如只能申请较短年限的贷款。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中 1 名借款人年龄加贷款年限不超过 70 岁。

2、具备还款能力：银行会评估借款人的还款能力，包括收入状况、资产情况等。如果 60 岁以上的老人有稳定的退休金或其他收入来源，能够证明自己有按时偿还贷款本息的能力，那么申请房产抵押贷款的可能性会增加。

3、房产符合要求：所抵押的房产需要符合银行的相关要求，如房产的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄一般不能超过一定年限（不同银行要求不同，有的银行接受 30 年以内的房屋，有的要求更严格）等。

4、子女共借或担保：如果 60 岁以上老人的年龄或还款能力等方面不太符合银行的要求，有些情况下可以让子女作为共同借款人或担保人来申请贷款，以增加贷款申请的成功率。